Analista de Incorporação Pleno – São Paulo

Responsável por acompanhar a concepção, coordenação e validação de projetos, além de desenvolver materiais correlatos da área de Produto, assegurando a integração entre os requisitos de mercado, normas técnicas, legislações aplicáveis e as diretrizes estratégicas do setor de incorporação, garantindo o desenvolvimento de projetos arquitetônicos, urbanísticos, de reforma e expansão dos ativos alinhados aos padrões de qualidade, inovação e estratégia da empresa, contribuindo para a viabilidade técnica e comercial dos empreendimentos imobiliários, atuando como facilitador entre as equipes internas e os parceiros externos (escritórios de arquitetura e consultores especializados), a fim de garantir a entrega de produtos imobiliários competitivos e que atendam às expectativas do público-alvo, bem como, promover soluções criativas e eficientes para o mercado imobiliário.

Responsibilities and assignments

• Elaborar concorrências e contratar empresas terceirizadas, acompanhando suas atividades e controlando cronogramas, orçamentos e fluxo de pagamentos dos processos internos e das empresas contratadas, para garantir a execução eficiente e alinhada às diretrizes dos projetos.
• Elaborar briefings a partir de estudos de mercado, análises de viabilidade volumétrica e financeira, pesquisas por inovação e retroalimentação, para assegurar a conformidade técnica e legal dos empreendimentos.
• Definir, desenvolver e acompanhar entregas, alinhando e compatibilizando projetos de Arquitetura, Paisagismo, Decoração e complementares, desde o estudo preliminar até a etapa “Liberado para Obra”, com o objetivo de cumprir prazos, qualidade e diretrizes estabelecidas dos empreendimentos.
• Conferir projetos legais e acompanhar processos de aprovação em órgãos competentes, além de revisar materiais de lançamento, como books, sites, panfletos e folders, para garantir qualidade e conformidade com as regulamentações aplicáveis.
• Desenvolver materiais de venda, incluindo perspectivas artísticas, tours virtuais, fotos e maquetes, e planejar materiais de personalização das unidades, com o objetivo de atrair o público-alvo e atender às expectativas dos clientes.
• Elaborar e conferir documentos para incorporação, como quadros NBR 12721, memoriais descritivos de acabamento, incorporação, matrículas e levantamentos, para atender aos requisitos legais.
• Elaborar apresentações e treinamento para os consultores de vendas, bem como planejar e desenvolver os materiais de personalização das unidades que serão comercializadas, para capacitar a equipe de vendas e proporcionar aos clientes uma experiência personalizada, aumentando a atratividade e a competitividade dos produtos no mercado.
• Acompanhar a implantação das áreas comuns, obras de empreendimentos, decorados e stands de venda, assegurando o cumprimento das diretrizes estabelecidas.
• Realizar análises críticas de projetos, avaliando o cumprimento de normas técnicas, legislações urbanísticas e regulamentações locais, para garantir o cumprimento das normas técnicas, legislação urbanísticas e regulamentações locais.
• Organizar frentes de projeto do Masterplan e Planos Diretores, articulando comunicações entre negócios, departamentos responsáveis da empresa e os prestadores de serviço envolvidos nos projetos, para cumprir metas anuais e o planejamento estratégico da companhia.
• Atuar em conjunto com as áreas de marketing, engenharia, planejamento, operações, jurídico e comercial, alinhando materiais e contribuindo na elaboração de memórias de cálculo, estudos de massa e apresentações técnicas para aprovações internas e externas, para garantir sinergia e aprovação de projetos.
• Suportar processos de aprovação de projetos em órgãos públicos, acompanhando revisões e ajustes conforme exigências legais e demandas identificadas, para assegurar conformidade e aprovação final.
• Pesquisar tendências de mercado, novas tecnologias construtivas e soluções inovadoras, identificando oportunidades para criar produtos diferenciados que atendam às expectativas do público-alvo e aumentem a competitividade da empresa.
• Garantir a organização e atualização de documentações, como plantas, memoriais descritivos e relatórios técnicos, e manter um banco de dados atualizado com informações sobre empreendimentos, para assegurar acessibilidade e precisão das informações.
• Visitar obras para avaliar a situação atual e verificar conformidade entre o projeto e a execução, analisando melhorias e adaptações com base no feedback de clientes e usuários finais, com o objetivo de aumentar a satisfação e eficiência operacional.
• Apoiar no fortalecimento da cultura de sustentabilidade da empresa, respeitando as diretrizes, normas e políticas socioambientais aplicáveis. Assim, dentro de suas atribuições e responsabilidades, atuar sempre de forma ética, proativa, segura e responsável, minimizando os impactos ambientais, incidentes de trabalho, entre outros.

Requirements And Qualifications

• Experiência de, no mínimo, 5 anos em desenvolvimento ou gestão de projetos, gestão imobiliária, incorporação ou construção civil.
• Desejável ter atuado no setor de shoppings centers.
• Formação superior completa em Arquitetura e Urbanismo.
• Desejável MBA, Especialização, Mestrado ou pós-graduação completa ou cursando na área de Mercado Imobiliário ou Gestão de Projetos.
• Conhecimento avançado em pacote office (Word, Excel, PowerPoint, Outlook etc.).
• Conhecimento em projetos e softwares de arquitetura e urbanismo (AutoCAD, Revit, Sketch Up).
• Inglês intermediário.
• Desejável conhecimento em projeto complementares e infraestrutura.
• Desejável domínio da legislação urbanística e edilícia.
• Desejável conhecimento das Certificações de Sustentabilidade (Acqua, Leed, Edge etc.)
• Proatividade.
• Pensamento analítico.
• Detalhista.
• Organização.
• Visão crítica de qualidades estéticas.
• Visão estratégica.
• Bom relacionamento interpessoal.
• Habilidade de negociação.
• Flexibilidade e adaptabilidade.
• Boa comunicação oral e escrita.
• Orientação para clientes.
• Relacionamento com stakeholders.
• Visão de dono.
• Responsabilidade e comprometimento.

Additional information

Benefícios oferecidos:

• Vale Refeição;
• Vale Alimentação;
• Cartão cesta natal;
• Programa de participação nos resultados;
• Convênio Médico (Sem mensalidade e com coparticipação);
• Convênio Odontológico (Sem mensalidade e sem coparticipação);
• Licença paternidade ou maternidade estendida;
• Plano médico sem coparticipação para gestante;
• Programa para Gestantes;
• Auxílio Creche;
• VR e VA integral durante período de licença;
• VR integral durante período da férias;
• Seguro de vida;
• Cobertura seguro residencial Porto Seguro para emergências;
• Convênio PetLove (para animais de estimação);
• Parceria Educacional;
• Convênio Sesc;
• Folga no aniversário;
• Estacionamento ou Vale Transporte;
• Assistência Funeral;
• Parceria com a Academia Selfit (Lar Center);
• Convênio com a Wellhub (antigo Gympass).

Process stages

• Step 1: Registration1Registration
• Step 2: Entrevista com Atração e Seleção2Entrevista com Atração e Seleção
• Step 3: Entrevista com Coordenação da Área3Entrevista com Coordenação da Área
• Step 4: Entrevista com Gerência da Área4Entrevista com Gerência da Área
• Step 5: Hiring5Hiring

CONHEÇA A CCN

Ficamos felizes pelo seu interesse em fazer parte da Cidade Center Norte. Estamos sempre à procura de novos talentos.

Buscamos pessoas alinhadas ao nosso propósito, para atuar como donos(as) do negócio, que ajam com colaboração, entreguem o extra e que atenham abertura para inovar, para contribuir com nossas pessoas e negócios.

Na Cidade Center Norte nossos valores nos unem e nossas diferenças nos potencializam como um grupo. Mais do que igualdade, buscamos equidade: aqui temos espaço para sermos autênticos(as), independente de gênero, etnia, cor, orientação sexual, credo ou deficiência.

Estamos comprometidos em trazer talentos diversificados para todas as oportunidades, que estejam alinhados aos nossos valores de organização e disciplina; honestidade; trabalho e família; coragem; humildade; simplicidade; respeito; e trabalho com inconformismo.

Se identificou? Candidate-se para futuras oportunidades em nosso Banco de Talentos.

Quem Somos?

A Cidade Center Norte é um dos mais importantes complexos de negócios da América Latina. Nascida a partir do Shopping Center Norte, um dos primeiros shoppings centers de São Paulo, atualmente a Cidade Center Norte agrega ainda o Shopping Lar Center, primeiro shopping do país voltado ao segmento de decoração; o Novotel Center Norte, rede hoteleira de alto padrão; e o Expo Center Norte, centro de exposição e convenções que atende eventos de nível internacional.

Ocupando uma área de 600.000 m² no coração da Zona Norte. A Cidade Center Norte possui acesso privilegiado às marginais e principais rodovias da cidade e está localizado ao lado do Terminal Rodoviário do Tiête e apenas 13 km do Aeroporto Internacional de Guarulhos.